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对于地铁物业来说,地铁开通前升值预期强烈,开通后宜居性和保值增值特性明显,是支撑沿线地铁物业房价不断攀升的主要因素,而重要的是,即使在市场低迷时,购房需求对于轨道交通的追捧,也使此类物业显示出明显的抗跌性。例如,位于地铁口大芬站的桂芳园,地铁修建前1~6期的房价在6000~7000元/平米,随着3号线的修建,房价不断地上升,到2009年楼盘物业均价达1万元/平米,目前随着地铁的开通时间逐渐临近,相同面积的物业房价已上涨到1.3万元/平米。与整个区域片区物业的上涨幅度来看,桂芳园的上涨幅度高于整个片区15~17个百分点,到目前地铁带来的溢价空间在2800元/平方米。追查:孩子在校一直被“敲诈”

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